关于施行乌鲁木齐市黑甲山雅玛里克山蜘蛛山旧城改造开发优惠办法的通知
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时间:2024-07-26 10:33:02
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关于施行乌鲁木齐市黑甲山雅玛里克山蜘蛛山旧城改造开发优惠办法的通知
关于施行乌鲁木齐市黑甲山雅玛里克山蜘蛛山旧城改造开发优惠办法的通知
文号：乌政办[2003]59
乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办：
《乌鲁木齐市黑甲山雅玛里克山蜘蛛山旧城改造开发优惠办法》已经市人民政府同意，现予公布施行。
二OO三年七月二日
乌鲁木齐市黑甲山雅玛里克山蜘蛛山旧城改造开发优惠办法
乌鲁木齐市天山区黑甲山、沙依巴克区雅玛里克山及青峰路、新市区蜘蛛山(以下简称“三山”)旧城改造开发，是市人民政府为民造福，提高我市城市环境质量，改善生态环境和各民族居住条件，加快创建园林城市和建设现代化国际商贸城的一项重大举措。为保障改造开发的顺利进行，充分调动开发企业、驻区单位和个人拆迁安置、综合开发的积极性，凡参与“三山”片区旧城改造开发的企业、单位和个人均享受本办法规定的优惠政策。
一、凡在“三山”改造范围内的拆迁安置住宅用地按划拨土地供应。
二、凡在“三山”改造范围内开发建设的商业及商品房用地，按规定缴纳土地出让金。该出让金通过市财政全额返还，可用于该片区基础设施建设。
三、对参与“三山”开发建设的企业、单位和个人，免收城市公用设施配套费、墙体改革费、工程造价定额编制测定费；减半收取拆迁管理费、消防集资费、工程质量监督费；对道路占用挖掘修复费，地下管(道)线接(开)口费、土地测绘费，垃圾处置费，规划选址、规划设计、规划测图等方面的费用予以优惠。
四、凡参与“三山”改造开发的企业、单位或个人，工程启动三年之内依法征缴的税收，可通过财政补贴的办法予以部分返还。
五、三山改造坚持“特事特办”的原则，所有工程建设项目纳入“绿色通道”予以支持。项目启动一年内投资额应达到该项目总投资额的30％，否则该项目予以收回。
六、凡在“三山”改造范围内参与荒山绿化开发建设的企业、单位或个人，均享受市政府2002年2月5日发布的《乌鲁木齐市荒山绿化承包管理办法》(市政府第37号令)规定的优惠政策。
七、凡在“三山”改造范围内的拆迁安置和补偿按下列规定执
行：
(一) 凡有合法手续、证据齐全的，按国家及自治区《城市房屋拆迁管理条例》执行；
(二)具有部分手续或无手续的，参照乌鲁木齐市人民政府2001年4月2日《关于雅玛里克山宝山路段绿化拆迁区部分群众上访问题的处理决定》精神执行。
(三) 对“三山”改造范围内的拆迁居民，根据城市规划统一要求，原则上采取就地安置与异地安置相结合，货币补偿或现房产权调换相结合的方式进行。
八、“三山”改造范围内常住外来人员服从政府统一规划并支持“三山”改造的，由各区改造指挥部提供名单，经街道办事处、公安派出所审核、签署意见后，按照规定的落户程序逐级上报市公安局、市控制人口机械增长办公室审核办理落户相关手续，并享受以下优惠政策：
(一)男年满60周岁、女年满55周岁人员，残疾人员，复员转业军人，五保户，购买经济适用房的人员，及1987年12月31日以前入住的人员，一律免缴城市增容费；
(二)1988年1月1日至1992年12月31日期间入住的人员，每人需缴纳城市增容费500元，方可办理申请落户手续；
(三)1993年1月1日至1997年12月31日期间入住的人员，每人需缴纳城市增容费1000元，方可办理申请落户手续；
(四)1998年1月1日至2002年12月31日期间入住的人员，每人需缴纳城市增容费3000元，方可办理申请落户手续。
九、本办法只适用于由市规划委员会审批确定的“三山”规划范围。
十、天山区、沙依巴克区、新市区“三山”改造指挥部，可根据本办法制定实施细则。
十一、本办法由乌鲁木齐市“三山”改造工作领导小组办公室负责解释。
十二、本办法自公布之日起施行。
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