广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市收回国有土地使用权管理暂行办法

南宁市人民政府令

第30号



　　《南宁市收回国有土地使用权管理暂行办法》已经2010年2月20日南宁市第12届人民政府第81次常务会议审议通过，现予发布，自2010年5月1日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长：黄方方

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2010年3月22日



　　第一条为集约、科学、合理利用土地，规范收回国有土地使用权的行为，维护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规的规定，结合本市的实际情况，制定本办法。

　　第二条本办法适用于本市市区范围内国有土地使用权的收回工作。

　　因行政处罚收回国有土地使用权的，不适用本办法。

　　第三条市国土资源行政主管部门（以下简称市国土部门）负责组织实施国有土地使用权收回工作，具体工作可以委托征地拆迁机构或者土地收购储备机构实施。

　　市规划、建设、房产、工业、财政、监察等部门及城区人民政府应当按照各自的职责做好收回国有土地使用权的相关工作。

　　第四条有以下情形之一的，可以依法收回国有土地使用权：

　　（一）为公共利益需要使用土地的；

　　（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

　　（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

　　（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

　　（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的；

　　（六）法律、法规规定可以依法收回国有土地使用权的其他情形。

　　前款情形涉及规划调整的，市规划部门应当就规划调整依法采取听证等形式听取利害关系人意见，并确定拟收回国有土地使用权范围内各宗地的规划条件。

　　第五条根据对拟收回的国有土地及权利人的调整情况，市国土部门应当制订收回国有土地使用权方案（以下简称收回方案）报请市人民政府批准。收回方案经批准后，由市国土部门组织实施。

　　收回方案应当包括收回土地的位置、范围、面积、权利状况、补偿方式、规划条件、收回依据等内容。

　　第六条市国土部门应当根据收回方案作出收回国有土地使用权公告（以下简称公告），送达土地使用权人和抵押权人等权利人，同时向社会公布，并通报相关部门。

　　公告应当包括收回土地使用权的依据、收回范围、补偿方式、救济途径等内容。

　　第七条自公告发布之日起，不得在收回土地范围内新建、扩建、改建建（构）筑物，以及转让、出租土地和房产，设定抵押等他项权利。

　　第八条土地权利人应当自公告送达或者公布之日起三十日内向市国土部门或者其指定的机构申报权利，并按要求提交土地权利人身份证明、国有土地使用权证书等权利证明材料。

　　经受理机关核验，原件材料齐全的，进行登记签收；材料不全的，应当及时书面一次性告知需要补正的内容。土地权利人因正当理由不能在规定期限内申报权利的，经核验材料齐全后，再予登记。

　　第九条收回国有土地使用权的补偿，原则上采取货币补偿的方式。

　　因本市城乡规划调整需要收回土地使用权的，经市规划、国土、财政等相关部门论证，并报市人民政府批准，可以按照等价的原则采取重新安排用地，或者通过调整土地使用权人其他用地的土地使用条件的方式进行补偿。

　　第十条收回土地补偿价格根据评估核定的土地估价结果确定。

　　第十一条评估机构由土地使用权人自市人民政府公布的具有一级市场评估资质的评估机构中选定，并与市国土部门共同委托所选的评估机构开展评估工作。

　　土地价格评估应当符合法律、法规、规章的规定和有关技术规程的要求。

　　相关土地价格评估技术规范由市人民政府另行公布。

　　第十二条收回使用期限尚未届满的出让土地，补偿价格根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际情况依法评估确定。

　　第十三条收回划拨的国有建设用地使用权，补偿价格根据土地使用权人享有的计划土地使用权权益依法评估确定。

　　第十四条收回国有农用地的补偿价格依据国家规定执行。

　　第十五条收回土地上的建（构）筑物的房地产评估补偿价格已包含土地价格的，不再对土地使用权进行单独补偿。

　　第十六条土地补偿价格确定后，市国土部门应当与土地使用权人签订收回国有土地使用权补偿协议。

　　收回国有土地使用权补偿协议应当对补偿方式、交付土地条件等内容作出约定。

　　土地使用权人对土地补偿价格有异议的，不停止国有土地使用权的收回工作。

　　第十七条公告送达或者公布之日起满六个月时，有下列情形之一的，由市国土部门直接委托评估机构对收回土地进行土地价格评估，经市人民政府确定土地补偿价格后，将土地补偿款交市财政部门设立的专户予以代存：

　　（一）在规定期限内，无权利人申报权利的；

　　（二）根据当事人提交的权利申报材料、资料等，不能确认补偿款支付对象的；

　　（三）土地使用权有争议，或者虽经政府确定但使用权归属争议仍在行政复议或者行政诉讼过程中的；

　　（四）无法支付土地补偿的其他情形。

　　代存之日起十个工作日内，市国土部门应当将土地补偿款代存的情况书面告知相关权利人及相关单位，无申报权利人的，应当通过报刊等媒介向社会公告。

　　市国土等相关部门应当对适用本条规定的土地及其地上建筑物、附着物作勘察记录，并至公证机关办理证据保全手续。

　　第十八条土地补偿款代存后，土地使用权人向市国土部门申报权利，经审核符合条件的，市国土部门应当按本办法规定与土地使用权人签订收回国有土地使用权补偿协议。

　　第十九条土地补偿款或者已包含土地价格的房屋拆迁补偿款全额支付给土地权利人，或者依本办法代存后，市国土部门应当报经市人民政府批准后作出收回国有土地使用权决定。

　　收回国有土地使用权决定送达土地使用权人及相关部门后，市国土部门依法办理土地使用权注销手续，房产管理部门依法办理房屋所有权的注销登记手续。

　　第二十条收回国有土地涉及城市房屋拆迁的，依照城市房屋拆迁的有关规定执行。

　　第二十一条本办法所称市区范围包括本市所辖六个城区的行政区域范围。

　　市辖县可以参照本办法执行。

　　第二十二条本办法自2010年5月1日起实施。


劳动部


劳动部关于加强养老保险基金的征缴和管理工作的通知
劳动部


退休费用社会统筹工作已在全国2200多个市县普遍开展，继北京、天津、上海和福建省实行了全市和省级统筹之后，江西省今年又实行了省级统筹。目前，各地劳动部门所属的社会保险机构每年征缴和支付的退休费用，已达100多亿元。统筹工作的开展对于保障退休职工生活，
均衡企业负担，增强企业活力，维护社会稳定起到了十分重要的作用。但是，去年以来，因有些企业出现生产滑坡和停工待工问题，给养老保险基金征缴工作带来很大困难，增加了统筹工作的难度；另外个别地区擅自挪用养老保险基金的问题，也使基金受损，严重危害了退休职工的利益。
因此，加强养老保险基金的征缴和管理工作，对于巩固和发展社会统筹工作，保障退休职工生活，维护社会安定，搞好当前的治理整顿和深化改革至关重要。
为加强养老保险基金的征缴和管理工作，现对有关问题通知如下：
一、各地劳动部门必须切实加强对养老保险基金征缴和管理工作的领导，始终把养老保险基金的征缴工作做为一件大事来抓。要争取银行等部门的支持，及时研究解决工作中出现的各种矛盾和问题，重大问题要及时向当地退休费用统筹管理委员会和政府请示汇报；同时要注意加强社会
保险机构的组织建设和廉政建设，建立健全各项基金管理制度，保证基金安全、正常、合理的运转和统筹工作的顺利进行。
二、要对参加统筹的企业进行一次全面的调查了解，核实企业工资总额和退休费用，防止漏缴及冒领。对欠缴基金的企业要分别情况，区别对待。对确有困难的，可视情况，采取部分缓缴或全部缓缴的办法，待企业经济情况好转时，再予补缴；对个别故意拖欠、拒缴的企业，应采取必
要的行政措施，促其按期按数缴纳。
三、养老保险基金是退休职工的“保命钱”，必须存入社会保险机构在银行开设的养老保险基金专户，必须严格实行专款专用，任何部门和个人不得以任何理由挪作它用。各地社会保险机构对基金存储情况要定期清理检查，对发现滥用基金的，要立即采取措施，限期追回；对造成经济
损失和不良影响的，要追查主要领导和当事人的责任。
四、为适应我国人口老龄化的需要，养老保险基金要注意保值增殖。应商同银行，对存入专户的基金争取最佳档次的利率，并将所得利息全部转入养老保险基金。对于擅自挪用基金利息的，要视同挪用基金处理。各地社会保险机构未经省一级人民政府批准，不得将养老保险基金直接用
于投资或贷款。
五、各地社会保险机构征缴的养老保险基金以及从中提取的管理费，是用于支付退休费用的专项基金和维持统筹工作正常运转的必要经费开支。养老保险基金和管理费不征任何税费。管理费提取比例因各地企业数、职工人数的情况不同，目前还难以统一规定，建议由各地政府按照当地
的实际需要审核确定。
六、管理费的使用必须本着勤俭节约的原则，反对铺张浪费。要严肃财经纪律，严格控制管理经费开支范围，严格各项开支的审批手续。任何部门和个人不得以任何理由挪用、借用管理费。管理费的开支范围，包括人员经费和各项必需的公务费、业务费，以及初建机构所需的开办费。
其具体标准按照国家和当地人民政府有关规定执行。
各地劳动部门应认真贯彻本通知精神，组织力量对本地区的养老保险基金，其它专项基金，及管理费的征缴、管理、使用情况，进行一次认真的检查。对于检查中发现的问题应立即采取措施予以解决，其中重大问题要及时报送我部保险福利司。



1990年10月18日